甘肃省武威市古浪县两宗土地开发融资权

甘肃省武威市古浪县两宗土地开发融资权

城市概况：古浪县地处河西走廊东端，东南分别与甘肃省景泰、天祝两县相连，西北与武威市凉州区接壤。总人口43万人。县路网交通便捷，高速G30直达县内，国道312线和兰新铁路纵穿南北，省道308线、干武铁路横贯东西，境内武古路、十条路、大海路等7条县乡公路与数条通村公路，县内有古浪、土门2个火车站，共同构筑了四通八达的交通路网。县内近2年内未供应商住用地，并且无中高端楼盘项目。目前商品房均价3600-3900元/平方米，商业铺面均价10000元/平方米。

项目一：古浪县县城世纪路西段两侧地块173亩土地开发融资权。主要包含以下内容：1、世纪路西段两侧地块173亩土地储备和整理（现金支付2745万元，三个月付清）。2、世纪路西段建设和昌松路西侧道路拓宽工程的建设投资（工程概算约2745万元）。

该项目总投资总价1.29亿，后期可出让120亩净地，暂定容积率2.1，折合108万/亩，周边熟地价格已达150万/亩以上。

紧邻主干道昌松路与两条商业步行街和美食街，周边学校、医院配套齐全，项目临街面较长商业气氛浓厚，适于商业开发。

项目二：古浪县昌灵路北端以东、平安路东端以南240亩土地开发融资权。主要包含以下内容：1、昌灵路北端以东、平安路东端以南240亩土地储备和整理（现金支付4800万元，3个月付清）。2、平安路2.1公里延长工程或其它工程的建设投资（工程概算约4800万元，由投资人垫资修建）。

该项目总投资9600万元，后期可供出让120亩商住用地，规划容积率2.1，折算土地单价为80万元/亩，而当地熟地价格已达140万/亩以上，投资人可享有土地溢价部分分成。竞买保证金为2000万。

地块规整西临县城主干道昌灵路，平安路延长线将地块一分为二，临街面长。地块正对面有财政局、公安局、人民医院、县妇幼保健院。